Topografia & Georreferenciamento com precisão de verdade.
Do georreferenciamento INCRA ao mapeamento com drone — levantamos, processamos e entregamos a documentação técnica do seu imóvel ou obra, em Mafra/SC e região.
Cada limite no lugar certo, com respaldo técnico.
A topografia é a base de qualquer projeto que toca o solo — e o georreferenciamento é o que dá segurança jurídica ao seu imóvel.
Unimos equipamentos de ponta (GNSS RTK, estação total e drone) à leitura técnica do território para medir, calcular e documentar áreas rurais e urbanas. O resultado é uma entrega pronta para registro, aprovação ou execução de obra — sem retrabalho e dentro da norma.
Atendemos proprietários rurais, construtoras, incorporadoras, escritórios de engenharia e prefeituras em Mafra, Rio Negro e toda a região do Planalto Norte Catarinense.
Topografia ou georreferenciamento?
São serviços diferentes e complementares. Saber qual você precisa evita gastar com o que não resolve o seu caso.
| Topografia | Georreferenciamento | |
|---|---|---|
| O que faz | Mede e representa o terreno: relevo, feições, área e limites físicos. | Amarra os limites do imóvel ao sistema geodésico oficial (SIRGAS 2000). |
| Para que serve | Projetos de obra, terraplenagem, drenagem, arquitetura e locação. | Registro em cartório, desmembramento, unificação e venda de imóvel rural. |
| Onde se aplica | Áreas urbanas e rurais, de qualquer tamanho. | Imóveis rurais (obrigatório por lei) e, em casos específicos, urbanos. |
| Órgão envolvido | Prefeitura, concessionárias ou uso interno do projeto. | INCRA, via plataforma SIGEF, com certificação. |
| Entrega final | Planta topográfica, curvas de nível e memorial. | Peça técnica certificada, memorial e código do imóvel no SIGEF. |
Tudo em um só lugar.
Georreferenciamento INCRA / SIGEF
Certificação de imóveis rurais no SIGEF, com vértices em coordenadas oficiais e memorial descritivo — exigência para registrar, dividir ou transferir áreas rurais.
Mapeamento com Drone
Aerofotogrametria de grandes áreas: ortomosaicos, modelos digitais de terreno (MDT/MDS) e curvas de nível com agilidade e alta resolução.
Levantamento Planialtimétrico
Representação completa do relevo e das feições do terreno (planimetria + altimetria), essencial para terraplenagem, drenagem e projetos de arquitetura.
Regularização Rural e Urbana
Apoio topográfico completo para regularizar imóveis junto aos órgãos competentes, integrando medição, documentação e acompanhamento do processo.
Locação de Obras e Loteamentos
Marcação precisa em campo de eixos, lotes, vias e infraestrutura — garantindo que o projeto saia do papel exatamente onde foi planejado.
Memorial Descritivo e Cadastral
Plantas, memoriais e documentação técnica para registro em cartório, aprovação em prefeitura e instrução de processos.
Do campo à certificação.
Um fluxo claro, com responsável técnico em cada etapa — você sempre sabe onde o seu serviço está.
Diagnóstico
Entendemos o objetivo (registro, projeto, regularização) e avaliamos a área.
Campo
Coleta com GNSS RTK, estação total e/ou drone, com precisão centimétrica.
Processamento
Pós-processamento, nuvem de pontos, ortomosaico e cálculo de área.
Peça técnica
Planta, memorial descritivo e ART/TRT do responsável técnico.
Protocolo
Submissão ao SIGEF/INCRA, prefeitura ou cartório, com acompanhamento.
Insights que evitam dor de cabeça.
Imóvel rural só é registrado com georreferenciamento
Pela Lei 10.267/2001, registrar, desmembrar, unificar ou transferir um imóvel rural exige o georreferenciamento certificado no INCRA — independentemente do tamanho da propriedade.
A norma do INCRA exige até 0,50 m nos vértices
A certificação no SIGEF exige precisão posicional de até 0,50 m nos vértices de limite apoiados — por isso usamos GNSS RTK e amarração geodésica, e não GPS de navegação comum.
Um voo de drone levanta dezenas de hectares por dia
Com aerofotogrametria apoiada por RTK/PPK e pontos de controle, é possível mapear grandes áreas em poucas horas, gerando ortomosaico e modelo de elevação com precisão centimétrica.
Limite errado gera conflito de divisa
Levantamentos sem amarração oficial podem sobrepor a área do vizinho e travar o registro. A certificação evita litígio de divisa antes que ele exista.
Equipamento certo para cada metro.
GNSS RTK / PPK
Posicionamento por satélite com precisão centimétrica em tempo real, amarrado à rede geodésica oficial.
Drone / Aerofotogrametria
Cobertura rápida de grandes áreas, com ortomosaicos e modelos de elevação (MDT/MDS) de alta resolução.
Estação Total
Medições angulares e lineares de alta precisão para locação de obras e levantamentos de detalhe.
Perguntas sobre topografia.
O que é georreferenciamento e quando ele é obrigatório?
É a definição precisa dos limites de um imóvel rural, amarrada ao sistema geodésico oficial. Pela Lei 10.267/2001, é exigido para registrar, desmembrar, unificar ou transferir imóveis rurais, independentemente do tamanho da área.
Qual a diferença entre topografia e georreferenciamento?
A topografia levanta e representa o terreno (relevo, área, feições). O georreferenciamento vincula esses limites a coordenadas oficiais (SIRGAS 2000) e certifica o imóvel no SIGEF/INCRA. Muitos projetos precisam dos dois.
Quanto tempo leva um levantamento topográfico?
Depende do tamanho e da complexidade da área. Com GNSS RTK e drone, boa parte dos levantamentos de campo é concluída em 1 a 2 dias, seguidos do processamento e da emissão das peças técnicas.
O drone substitui a topografia tradicional?
Não substitui, complementa. O drone agiliza o levantamento de áreas extensas; pontos críticos e amarrações continuam sendo medidos com GNSS e estação total para garantir a precisão exigida.
O que recebo ao final do serviço?
Planta topográfica, memorial descritivo, arquivos digitais e — quando aplicável — ortomosaico e curvas de nível, além da ART/TRT do responsável técnico, prontos para registro ou aprovação.
Vocês atendem fora de Mafra?
Sim. Atendemos Mafra, Rio Negro e toda a região do Planalto Norte Catarinense, além de demais cidades de Santa Catarina e do Paraná.